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マンション管理組合 · 2023/10/25

エレベーターリニューアル

大規模マンションにてエレベーターリニューアルのコンサルを行いました。

マンション管理組合 · 2022/08/22

マンション保険の値上

令和４年10月１日にマンション共用部の保険料金が値上されます。値上げ前に見直しすることにより出費が抑えられる可能性があります。

マンション管理組合 · 2021/11/30

タワーマンションの修繕費

都市の駅近に筍の様に立ち並ぶタワーマンションを見ると、このマンションは大丈夫だろうか？ふと、そう思ってしまいます。マンション管理のコンサルタントとして、多くのマンションを見てきましたが、１４階未満のマンションに比べ、タワーマンションは、修繕費が多くかかります。...

マンション管理組合 · 2021/11/19

理事の選出方法（輪番等）

管理組合の理事の決め方に輪番制を採用している管理組合が多いのですが、理事が持ち回りという面では公平な仕組みですが、下記のような問題点もあります。 ① 理事に選ばれても理事会に出席しない方がいる。 ② 持ち回りではあるが、育児や長期出張や単身赴任等の理由で理事を受けることができない場合がある。 ③...

マンション管理組合 · 2021/11/19

インターロッキング清掃

顧問先のマンションの敷地のインターロッキングの清掃をしました。とてもきれいになったのでご紹介します。管理会社から提出された見積提案は下記の内容でした。インターロッキング清掃　9,000㎡　目地砂充填、除草剤散布見積金額（税込）6,600,000円...

マンション管理 · 2021/08/24

管理員や清掃員の人件費②

現在、新型コロナウィルスの影響で、理事会や総会が延期となり思うように管理組合活動ができていないマンションが多いようです。意識の高く、管理会社の変更や管理委託費の見直しをしたいが、仕方なく先送りをしている理事長からの相談も多くあります。さて、管理員や清掃員の人件費についてですが、一昨年以上に進んでおります。...

マンション管理組合 · 2021/08/24

管理会社から提出される見積②

管理会社から提出される見積の相見積もり会社を紹介した結果です。

マンション管理組合 · 2021/02/21

理事会運営

管理組合の理事会は、毎月行われているマンションと年に数回のマンションと様々ですが、管理会社は出来るだけ理事会の回数は減らしたいと常に考えています。それは、改修工事や設備交換等の売上につながる決定だけしてもらえばよいとの思いからです。特に問題が無く、大きな修繕工事が間近に控えていないようでしたら、理事会を毎月実施する...

マンション管理 · 2020/12/09