近年、人材不足や最低賃金の上昇により、管理員さんや清掃員さんの人件費が高騰しております。
管理員さんや清掃員さんへ支給される時給相場は３年前までは、最低賃金プラス５０円~１００円
程度でしたが、都心などでは、時給１１００円~１２００円の募集広告も目立つようになってきました。
それでは管理組合は管理会社へどの程度の人件費を支払っているのでしょうか。
これまで多くの管理組合の管理委託費を見てきた相場を記載します。
管理会社が管理組合へ請求する時給単価の相場
管理員 都心 時給１８００円~２０００円
郊外 時給１５００円~１８００円
清掃員 都心 時給１５００円~１８００円
郊外 時給１４００円~１７００円
管理委託費（年額）の管理員費用からの時給単価の計算方法
時給単価＝管理員費用（年額）／１２か月／４．３週（月平均）／１週間の労働時間
（１週間の労働時間は管理委託契約書の別表に記載されている管理員業務仕様書から計算すること）
清掃員の時給単価の計算も同様です。
人件費の高騰を理由に、管理会社から管理委託費の値上要請を受けている管理組合からの
お問合せが増えております。
一方的な値上げ要請に対し、そのまま受入れるのではなく、一度、現状の管理委託費が適正なのか
確認をしてみてください。
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